Mieszkanie Plus

 

Witamy na stronie mieszkanieplus.org.pl – niezależnym serwisie internetowym, prezentującym aktualności, zestawienia oraz narzędzia związane z programem Mieszkanie Plus. Jeśli zastanawiasz się, czy ten projekt jest szansą dla Ciebie – tu znajdziesz przydatne informacje. Mieszkanie Plus skierowane jest do wszystkich Polaków, jednak w pierwszej kolejności ma pomóc tym, którzy nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na rynkowych zasadach.

Zanim zacznie działać Mieszkanie Plus nadal można skorzystać z innych możliwości. Jeśli jesteś zainteresowany – wypełnij formularz.

Zapytaj eksperta o:

bullet-blue rządowe wsparcie do kupna mieszkania
bullet-blue Mieszkanie dla Młodych
bullet-blue kredyt hipoteczny
bullet-blue komercyjny najem
bullet-blue inne formy wsparcia.

Podaj poprawne dane kontaktowe. Oddzwonimy.

Przepraszamy ale potwierdzenie SMS z kodem dostępu możemy wysyłać jedynie na krajowe nr telefonów z prefixem +48
Wyrażam zgodę na przetwarzanie udostępnionych danych osobowych, zgodnie z postanowieniami regulaminu
Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną, zgodnie z postanowieniami regulaminu
Wyrażam zgodę na udostępnianie przekazanych danych osobowych podmiotom trzecim, zgodnie z postanowieniami regulaminu
ZAPYTAJ ZA DARMO
ZAPYTAJ ZA DARMO
Dziękujemy za wysłanie formularza kontaktowego. Wkrótce skontaktuje się z Tobą nasz Specjalista.

Wszystko o Mieszkanie Plus

Jeżeli zastanawiasz się, czy ten program będzie dla Ciebie, to już teraz dokładnie zapoznaj się z informacjami zawartymi w naszym serwisie. Przygotowaliśmy specjalnie dla Ciebie garść pomocnych wiadomości! Serdecznie zapraszamy!

Mieszkanie Plus – start!

Mieszkanie Plus to nowa propozycja rządu dla Polaków, którzy marzą o własnych czterech kątach. Jest to naturalny następca programu Mieszkanie dla Młodych, którego ostatnia pula finansowa planowana jest na 2 stycznia 2018 roku. Deficyt mieszkaniowy w Polsce jest ogromny, dlatego też głównym celem Mieszkania Plus jest zwiększenie liczby tanich mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. W planach jest budowa trzech milionów mieszkań w ciągu najbliższych dziesięciu lat, na terenie całego kraju.

Budynki w ramach tego rządowego programu powstają w całym kraju, uwzględniając zarówno te mniejsze jak i większe miejscowości. Część inwestycji mieszkaniowych jest już w budowie, należą do nich: Wałbrzych, Gdynia, Jarocin, Pruszków i Biała Podlaska. Jarocin będzie pierwszym miastem, w którym zostaną oddane do użytku pierwsze lokale Mieszkanie Plus. Nastąpi to już wiosną 2018 roku.

Bardzo dużo inwestycji jest także w przygotowaniu. Oto lista: Sochaczew, Pelplin, Warszawa, Wieluń, Wałcz, Koło, Dębica, Kępice, Tychy, Katowice, Skawina, Nysa, Kraków, Toruń, Kielce, Starogard Gdański.

Listy intencyjne niedawno podpisały również Opole, Lublin, Bydgoszcz i Szczecin i Zgorzelec, borykające się z dużymi zaległościami mieszkaniowymi. Więcej informacji o pozostałych miastach jest dostępne tu: miasta w Mieszkaniu Plus.

Dla kogo program Mieszkanie Plus?

Z programu Mieszkanie Plus, według założeń ustawy o Narodowym Programie Mieszkaniowym, może skorzystać każda osoba fizyczna. Nie ma ustalonej górnej granicy wiekowej, jak to było w przypadku Mieszkania dla Młodych. Także wielkość rodziny jak i jej sytuacja finansowa nie będą odgrywały tak istotnej roli. Podstawowym warunkiem, który będzie trzeba spełnić, to zobowiązanie się do terminowego uiszczania opłat za mieszkanie i czynsz. Zostanie on ustalony w umowie najmu instytucjonalnego z danym operatorem mieszkaniowym.

M+ to propozycja dla tych, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a równocześnie wysokość ich zarobków jest zbyt duża, by mogli ubiegać się o lokum np. od gminy. W takiej sytuacji jest aż 40% Polaków.

Jednak trzeba pamiętać o tym, że w przypadku, gdy wybudowanych mieszkań będzie więcej niż ubiegających się o nie osób, wprowadzone zostaną kryteria pierwszeństwa. Na czym będą polegać? Operator danej inwestycji oraz lokalne władze będą decydować o tym, jakie parametry pierwszeństwa będą kluczowe. Może to być ilość dzieci, odprowadzanie podatków w danej gminie lub praca w określonym zawodzie.

Bez względu jednak na lokalne warunki z programu skorzystać będą mogły osoby, które straciły dom w wyniku działania żywiołów lub wydarzeń losowych lub zostały wywłaszczone. Gwarantuje to ustawa o KZN.

Co z tymi, którzy nie spełnią kryteriów pierwszeństwa? Nie wszystkie inwestycje będą nimi objęte, dlatego też istnieje szansa, że każdy będzie mógł starać się o mieszkanie w ramach tego programu. Trzeba liczyć się jednak z tym, że wydłuży się wtedy czas oczekiwania na lokal.

Aktualności o Mieszkanie+

W trakcie dzisiejszej konferencji pod tytułem "Mieszkanie Plus - dziś i jutro", która miała miejsce dziś na stadionie PGE, kolejne 30 gmin podpisało listy intencyjne, a 3 gminy podpisały umowy przygotowawcze.

Samorządy od samego początku Mieszkania Plus bardzo liczyły na współpracę z BGK Nieruchomości. Dzięki niej mają gwarantowane odzyskanie wartości gruntu, który przekażą pod budowę w ramach komercyjnej części tego rządowego programu. Listy intencyjne podpisało już prawie sto samorządów. Jak będzie wyglądać ta współpraca? Zapraszamy do lektury.

Jarocin, jako pierwsze miasto w Polsce, przyznał wybudowane lokale w ramach Mieszkania Plus. Wszyscy szczęśliwcy będą mogli wprowadzić się do swoich nowych mieszkań już na początku marca 2018 roku.

Więcej aktualności...

Mieszkanie Plus – podstawowe założenia

Aktualnie trwający program rządowy MdM – MdMprogram.com skierowany jest do osób, które chcą zakupić swoją pierwszą nieruchomość, czy to na rynku wtórnym, czy pierwotnym. Z projektem Mieszkanie Plus, sytuacja będzie wyglądała nieco inaczej. Będzie on opierał się na trzech podstawowych filarach:

  • Narodowym Funduszu Mieszkaniowym, który będzie odpowiedzialny za rozporządzanie gruntami przekazanymi od Skarbu Państwa;
  • wsparciu budownictwa społecznego oraz spółdzielczego;
  • Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych, na których będzie można odkładać pieniądze na zakup lub remont mieszkania. Regularne odkładanie będzie premiowane przez rząd.

Tanie budownictwo w programie Mieszkanie Plus

Program Mieszkanie+ ma opierać się przede wszystkim o tanie budownictwo społeczne oraz spółdzielcze. Twórcy projektu chcą, aby koszt budowy lokalu mieszkalnego nie przekroczył kwoty 2-3 tys. zł za metr kwadratowy. Jak na dzisiejsze realia cena ta jest bardzo przystępna. Jak to będzie możliwe?

Według rządu realizacja takich tanich inwestycji jest jak najbardziej możliwa. Cena dotychczas budowanych nieruchomości zależy od wielu czynników, jednak szczególnie sporym obciążeniem przy realizacji jest zakup gruntu. To właśnie ten koszt bardzo mocno wpływa na cenę za 1 m². W rządowym programie będzie inaczej. Nieruchomości będą budowane tylko na gruntach państwowych, przekazanych na preferencyjnych warunkach.

Mieszkanie Plus a najem

Według informacji przekazywanych przez rząd, system wsparcia będzie się opierał przede wszystkim na tanim wynajmie. Obecnie najem nie jest zbyt popularny w Polsce, przyczyną są stosunkowo wysokie koszty. W stolicy za m2 trzeba zapłacić nawet 50 zł! Dzięki taniemu, rządowemu budownictwu, najem będzie bardziej przystępny.

Wysokość czynszu w ramach programu Mieszkanie Plus będzie ustalana co roku na podstawie rozporządzenia ministerialnego. Wysokość czynszu wyniesie od kilku do kilkunastu złotych za metr kwadratowy. Oprócz tego lokatorzy będą musieli uiszczać też opłatę eksploatacyjną. Tu znajdziesz koszty najmu w Mieszkaniu Plus.

Mieszkanie Plus a dojście do własności

W przypadku, gdy beneficjent zdecyduje się na dojście do własności, będzie zobowiązany do płacenia 20% wyższego czynszu. Dzięki czemu po 25, 30 latach stanie się właścicielem lokalu. Z biegiem lat część kapitałowa będzie się zwiększać kosztem odsetkowej.

Mieszkanie Plus – kiedy?

Jeszcze kilka miesięcy temu mówiło się, że program Mieszkanie Plus w niedługim czasie wejdzie w życie. Spekulowano też, że to przez nową rządową inicjatywę zakończy się szybciej Mieszkanie dla Młodych. Jednak nic takiego się nie zdarzyło, gdyż rząd podjął decyzję, że Mieszkanie+ będzie następcą MdM.

Kiedy nowy program ma wejść w życie? Zgodnie z zapewnieniami Ministra Infrastruktury i Budownictwa, budowa pierwszych tanich mieszkań ruszyła w 2017 roku. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to pierwsi uczestnicy programu wprowadzą się do swoich czterech kątów już w 2018 roku.

Jakie są plusy i minusy nowego wsparcia?

Mocne strony Mieszkanie+

Można się cieszyć, że rząd dostrzega problemy mieszkaniowe Polaków – wszystko rozpoczęło się od pierwszego wsparcia Rodzina na Swoim. System pomocy został kontynuowany przez Mieszkanie dla Młodych, a jego następcą będzie Mieszkanie Plus. Żaden z rządowych programów nie jest i prawdopodobnie nigdy nie będzie doskonały, ale każdy z nich otworzył części Polaków drogę do własnych czterech kątów. Jakie są zatem mocne strony Mieszkania Plus?

  • Przede wszystkim program ma być ogólnodostępny – rząd nie przewiduje tutaj takich warunków jak np. wiek. Co często wskazywane było jako wielki minus w programie Mieszkanie dla Młodych.
  • Mocną stroną jest dostrzeżenie przez rząd czarnej dziury na rynku najmu – w Polsce, ta część rynku nieruchomości bardzo kuleje. Dlatego pomysł tanich mieszkań pod wynajem to dobry pomysł.
  • Na plus trzeba także zaliczyć sam pomysł taniego budownictwa spółdzielczego i społecznego. Z pewnością niejednej osobie pomoże to zrealizować marzenie o zakupie własnej nieruchomości.
  • Zaletą programu jest również premiowanie oszczędnych Polaków, odkładających regularnie środki na zakup własnej nieruchomości.

Jakie minusy programu?

Mieszkanie Plus to także minusy, którym warto bliżej się przyjrzeć. Program skierowany jest w pierwszej kolejności do określonej grupy Polaków – będą to osoby średniozamożne, których nie stać na wynajem lub zakup mieszkania. Równocześnie projekt będzie premiował rodziny wielodzietne i to one będą najwyżej w kolejce oczekujących. Młode osoby, zaczynające dorosłe życie, mogą utknąć na liście na wiele długich miesięcy, czy też lat.

Zaletą programu MdM jest to, że to beneficjent wskazuje nieruchomość, jej lokalizację, standard. W programie Mieszkanie Plus nieruchomości będą budowane tylko w określonych miejscach.

Deweloperzy wskazują, że słabą stroną programu jest to, że za niską ceną budowy będzie szedł niższy standard lokalu, a także brak infrastruktury około mieszkaniowej.

Co już wiemy o Programie Mieszkanie Plus

Program skierowany będzie do wszystkich. Na początku jednak preferowane będą rodziny wielodzietne i osoby bez zdolności kredytowej, ale mogące pozwolić sobie na wynajem.

Program będzie realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości w ścisłej współpracy z samorządami lokalnymi. Do budowy na szeroką skalę mają być używane mają być prefabrykaty. Współdziałaniem zainteresowani są deweloperzy.
IKM – Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają premiować odpowiedzialne oszczędzanie na cele mieszkaniowa. Mowa tutaj nie tylko o zakupie, ale również np. o remoncie.

Program Mieszkanie Plus ma funkcjonować na zasadach rynkowych. Umożliwić ma to np. specjalny fundusz inwestycyjny.
Wytężone prace wciąż trwają. O wszelkich zmianach, nowościach, komentarzach będziemy informować w naszym serwisie! Serdecznie zapraszamy!

Facebook